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律總管
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我要咨詢
近兩年全國建筑市場不景氣,發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發包人能良心發現,因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償,而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中,申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封,很多發包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產,在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現取得工程款的目的。

北京天用律師事務所

07-02 14:19

今天接到一個客戶的煩惱,他告訴我,他跟承包商簽了一個工程合同,但是到了合同到期的時間,工程卻沒做完,他非常苦惱該怎么辦。 其實,在這種情況下,我們建議客戶在合同到期前盡量與承包商協商,嘗試達成一致,以避免后續的糾紛和法律風險,例如簽訂合同延期協議等。 如果承包商不同意延期協議,客戶可以考慮向法院提起訴訟,要求承包商履行合同義務,或者賠償相應的經濟損失。 另外,也要注意,在簽訂合同之前,盡可能詳細地了解承包商的實力和信譽,以減少業務風險。 最后,建議大家在處理任何法律事務時,盡可能咨詢專業律師的意見,以避免更大的損失和紛爭。

建設工程糾紛律師

06-04 10:31

今天聽一個老板說了這么個事兒啊,工地框架呢,其實已經全部完工了,甲方呢,臨時通知說今年彩板不打了,剛才啊算了一下賬,如果不打彩板啊,甲方應該付于總工程款的70%,當時合同呢也是這么簽的,有個朋友啊,可能會不信,付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢?那造成虧錢啊,也不是單一的一個方面,吊車和輔材呢,當時是加了10塊錢一平,結果呢,做到現在是超出了這個預算的。再有呢,就是當時制定的啊,是40天全部完工,結果呢45天放假剛完工,原因呢,就是下了場雪,氣溫呢一直沒有回升,導致后期的進度一直跟不上來,大家引以為戒吧,以后再接工程啊,甚至要把天氣預報考慮在其中了,關注張家余,要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-03 10:02

大家好,最近有不少朋友咨詢關于工程施工中的實際成本法問題,今天小編來簡單給大家解釋一下。 實際成本法是指在工程施工中,以實際成本為基礎,進行費用計算和管理的一種方法。實際成本是指在建筑施工過程中真實記錄的各種費用,例如材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、房屋租金等等。在實際成本法下,施工單位需要對每個環節進行詳細的成本記錄和核算,以確保施工過程中的各項費用都得到準確計算和控制。 實際成本法的優點在于,其能夠讓施工單位更加精確地預算和控制費用,確保施工過程中的各個環節得到合理的經濟利用。此外,實際成本法還能夠減少施工單位的風險,防止出現預算不足或超支的情況,從而保證施工的資金安全和合法性。 總的來說,實際成本法在工程施工中是非常重要的,可以讓施工單位更好地預算和控制費用,防止施工風險,確保施工的資金安全和合法性。如果您在實際成本法中有任何疑問或需要咨詢,請隨時聯系我們的律師團隊。感謝大家的關注!

建設工程糾紛律師

06-04 10:30

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 18:02

最近聽說有些工程造價方面的企業,在定價時弄虛作假,給業主造成了嚴重的經濟損失。造價虛假是一種嚴重的不道德和違法行為,已經涉嫌違法犯罪。 如果你在工程造價方面遭受到了不公平待遇或價格欺詐,我建議你應該立即與專業律師取得聯系,并尋求專業的法律援助。在道德法律的支持下,你可以維護自己合法權益,打擊造價虛假的行為。 作為法律工作者,我呼吁全社會關注工程造價領域的誠信,珍惜企業口碑信用和社會公信力,共同打擊違法犯罪行為。在這個過程中,咱們需要更多的人關注并投入到維護社會公正法制的事業中來。 如果您或身邊的朋友發現有工程造價虛假行為,請不要猶豫聯系專業律師和相關部門,及時揭露和舉報,為維護社會公正和道德盡一份力。

建設工程糾紛律師

06-04 11:01

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 19:25

最近有很多朋友在做零星工程的預算,因此我就來分享一下我的一些經驗和建議。 首先,進行任何預算前都需要了解真實的需求和要求,因此,一開始要確定好工程的具體規模、材料和技術要求,這樣才能合理地規劃出所需費用和材料。 其次,要盡可能詳盡地列出所有的費用和材料清單,以便于對比和選擇,然后再根據實際情況逐項去除或增加,以達到最終預算的目的。 另外,還應該注意到一些細節問題,如稅收和保險等,這些可能在預算中被忽視掉,但也會對最終的成本產生一定影響。 最后,寫出整個預算報告,并將其提交給相關的審批部門和合作伙伴,以避免項目發展中出現不必要的費用問題。如果預算過程中遇到了任何的困難和問題,也可以隨時咨詢專業律師的意見。 總的來說,這些是我在處理零星工程預算時經常使用的一些方法和技巧。希望能對大家有所幫助!

建設工程糾紛律師

06-03 18:45

工程完工后,居然3年5年都辦不完結算,拖結算才讓工程老板真的很難,才是好多建筑企業垮掉的真正原因。只要甲方不結算,甲方就說,誒,我沒結算啊,就不拖欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂欠工程款,甲方就說沒結算不欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款,甲方就是不給你結算。惡意拖延結算,才導致工程長期被拖欠的根源。關注張家余要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-08 11:54

“缺少合同就不能起訴貨款糾紛嗎?”這是一個很常見的問題,我想在這里給大家普及一下常識。 首先,雖然合同是貨款糾紛中的一個重要證據,但并不是唯一的證據。如果您能夠提供足夠的證據證明對方欠您貨款,比如貿易合同的郵件往來記錄、貨物發運記錄、付款憑證等,那么您完全可以起訴對方要求追回欠款。 其次,在沒有合同的情況下,您也可以依據民法總則的相關條款起訴對方。《中華人民共和國民法總則》第一百零五條規定:“當事人之間的合法權益受到侵害,可以請求人民法院保護。”只要您能夠證明自己的權益受到了侵害,就可以采取法律手段維護自己的權益。 最后,我想提醒各位朋友,雖然合同是貨款糾紛中的重要證據,但是在貿易往來中也會出現合同條款不明確或者存在漏洞的情況。在此之前,建議大家在簽訂合同前仔細閱讀合同條款,如有需要可以請專業律師審核或者提出修改建議,以避免未來的糾紛和損失。 如果您在貨款糾紛方面遇到了問題,歡迎隨時咨詢我們的律師團隊,我們將竭誠為您服務。

建設工程糾紛律師

06-04 10:54

欠錢不還,要賬就要快,就要準,就要狠,不能拖。遇到欠錢不還,三個要賬的還金時期一定要把握,不然自己的債務就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先,訴訟時效的問題,切記訴訟時效是三年的有效期,如果對方欠錢不給,每天好吃好喝,樣樣奢華,就是不還你錢,你考慮在三年的時間內抓緊提起訴訟,否則過期的就會增加敗訴的風險。其次,強制執行的申請期限為兩年的時間,對方未履行生效的法律文書,不要拖,直接申請強制執行,如果過了兩年就很麻煩。最后一個,不要等到對方電話不接,消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕,就要準,就要狠,不能拖。你明白了嗎?欠債就必須要還,公布證律師幫你要回每一筆欠款。

北京天用律師事務所

07-03 17:41

"合同",看似只是簡單的一份紙質協議,卻是維護雙方權益的有力保障。然而,在我們的日常生活和工作中,經常會遇到一些明明已經開始合作,卻遲遲不簽署合同的情況,或者是簽署了卻不履行的情況。最近,很多朋友都向我求助工地不簽合同的問題。我在此提醒大家:不簽合同,是非常不明智的選擇。有時,我們的猶豫和心軟,可能會讓我們失去得到公正時刻的機會,最終付出的代價往往高于一份正規的合同所能避免的。 尤其是在工地建設領域,工程款的支付一直是焦點,如果不簽合同,一旦出現問題,那將是無法追責也無法解決的難題。因此,有建筑工程項目合同法的約束,千萬不要忽視。此外,如果發現工地不簽署合同的情況,建議及時與有關部門聯系,依法維護勞動者權益。 作為律師,我深知合同對于維護公正、公平的價值。我也深知,合同起著重要的法律約束作用,是任何交易成功的前提。因此,我建議大家在每一次合作前,認真閱讀合同,并確保所有權利和義務明確寫入其中。在合作過程中,如果出現了爭議,可以憑借合同對照雙方的原定義務,最終得到公正的判定。這相當于是為你的生命安全和經濟利益健康性保護一份保障合同。讓我們一起努力,維護自己的合法權益,追求公正和公平!

建設工程糾紛律師

06-03 18:49

目前中國建筑行業里,以內部承包項目責任制的名義簽訂協議書后,在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果: 在行政監管層面,當公司與項目經理的關系被認定為掛靠時,不同行政機關可依據不同法律法規對公司和項目經理進行處罰,僅罰款這一項就可以按照項目產值的2%~4%進行罰款。 相反,當公司與項目經理的關系被認定為內部承包時,屬于合法,被認定為轉包時,處罰也比掛靠輕的多。 經濟糾紛層面,當項目對外拖欠人材機款項時,如果公司與項目經理的關系被認定為掛靠,則公司與項目經理共同對外承擔連帶責任,公司承擔責任后可以向項目經理追償。 綜上,對于內部承包制建筑公司和項目經理來講,如果被認定為掛靠,無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結果。建議內部承包制建筑公司和項目經理盡力避免雙方的關系被認定為掛靠關系,

北京天用律師事務所

07-02 15:28

最近收到很多朋友的咨詢,都是關于老板拖欠工程款的問題。許多人遇到這種情況,特別是沒有簽署合同的情況下,卻不知道該如何應對。那么,如果你也遇到了這樣的問題該怎么辦呢? 首先,我要強調的是,如果你與老板之間沒有簽署合同,那么這對你來說肯定是一件非常困難的事情。然而,這并不意味著你就要放棄你的權益。你應該積極采取行動,并找到一位合格的律師來幫你解決問題。 其次,你需要了解國家法律規定的條款。很多時候,即便你在合同上沒有簽署協議,但是國家法律還是會對這種情況做出一定的保護。你應該仔細了解這些規定,并據此來尋求法律幫助。 最后,你需要保持耐心和信心。處理這種問題不是一朝一夕之間可以解決的,可能需要花費一些時間和精力。然而,如果你能夠堅持下去并找到合適的律師,那么最終你肯定能夠獲得你應得的權益。 因此,如果你遇到老板拖欠工程款而且沒有簽署合同,一定不要輕易放棄。相反,你應該積極采取行動,尋求法律幫助,并保持耐心和信心。只有這樣,你才能夠最終維護你應有的權益,得到你該得到的報酬。

建設工程糾紛律師

06-04 09:29

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關系啊,是關系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業的調解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務所

07-05 08:57

近期接了幾個工程合同案子,跟各位分享一下付款的問題。在工程合同中,付款方式和進度是至關重要的一部分,若不合理或者不明確,容易引發矛盾和糾紛。以下是一些建議: 首先,應在合同中明確雙方的付款方式和時間,以及各支付項的具體金額。特別是對于大型項目,應明確進度款、驗收款、保證金等各項款項的支付比例和時間節點,以及支付后的相關手續和操作,以免出現拖欠、遲付和不及時索賠等問題。 其次,要注意審核和確認驗收的程序和標準。在付款之前,業主或總包方應對工程質量、進度和完工情況進行檢查、確認和驗收,確保符合合同約定和規范要求。此時,雙方應當達成一致意見,簽署驗收報告和付款申請,并按照約定的方式和時間進行付款和收款。 最后,若發生爭議或糾紛,應及時通過協商和調解進行解決。若無法協商,可以考慮通過仲裁或訴訟等法律手段進行處理。對于違約或惡意拖欠款項的行為,應及時采取法律措施,維護自身權益和合法利益。 總之,合理明確的付款方式和進度,以及充分審核和確認的程序和標準,是保障工程合同履約的重要保障措施。建議在簽訂合同前,充分了解、咨詢和協商,防范意外和風險。如果您有相關需求或疑問,歡迎隨時聯系我。

建設工程糾紛律師

06-04 10:04

啊,之前呢,就是說交過一個女朋友啊,這個突然生病了啊,后來呢,就是為了治病嘛,當時也給他拿了10幾萬塊錢,但是呢,還是不幸的去世了,就是說現在到這錢的話就還能要回來嗎?嗯,確實是很不幸的一個消息啊,那那這樣的情況要看當時呢,你在呃給他錢去治病的過程中,到底是出于怎樣的一個目的,你是當時是贈予,就是說啊,這個錢我就是拿給你去治病了,還是說這個錢當時就是說我去借的,我借了錢,然后為了幫你去治病,那如果是后者的話,那我們這個錢是可以要的,即便說他現在人沒了,我們也是可以要的,也就是他父母在他的遺產范圍內,那么繼承了他的遺產之后,是應該在遺產范圍內對咱們進行償還的,這是有這樣的一個義務的,那這個10幾萬會讓你接下來的生活變得很拮據,或者是有影響也沒有對,就算這個也是問一問,真是真是說要不回來想那也就算了,嗯,我個人建議這個問題最好的解決方式是什么?說如果哎確認就是這個錢,我真的。

就是影響到了我的生活,我想要回來,那我們可以和就是女孩兒的父母進行溝通啊,不建議說這個事情一定要通過訴訟的方式來解決,你們的感情我相信是很很好的,我認為你們的感情還在,所以就是說對他父母而言,嗯,那你可以進行有效的進行溝通,來了解一下他們目前的一個情況,這個錢,呃,他們是怎么考慮的,我覺得這樣的一個方式可能是會最好。

北京天用律師事務所

07-08 14:01

尊敬的朋友們,最近我接到了一些客戶欠款的投訴,他們一直不還欠款,已經影響到了客戶的運營和生產。作為律師,我們應該幫助客戶維護自身的合法權益,但面對惡意拖欠貨款的情況,我們也需要及時采取措施保護客戶的權益。如果您或您的企業遇到了類似的情況,一定要及時聯系我們,我們會給您最專業的法律建議,幫助您解決問題。同時,我們提醒所有的企業和個人,在簽訂合同時一定要認真閱讀和理解條款,合法合規和互相信任是做生意的根本。我們相信,經過雙方的溝通和協商,定能夠取得良好的解決效果。

建設工程糾紛律師

06-03 11:34

央企國企的工程項目不能干了,單價太低,結算費勁,墊資施工不回款,很多朋友都跟我說呀,像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款,只能吃啞巴虧。我說錯,我們最近處理的七八家央企的官司,他們怕的就是查封保全賬戶,一封員工的工資都開不出來,執行階段法定代表人被限高,到時候呢,他們就會主動來找你談了,不要再聽他們一遍一遍的忽悠了,拖你個一年半載,抓緊訴訟,老規矩,你的工程款問題評論區留言。

北京天用律師事務所

07-08 13:01

國外工程款拖欠一直是一個棘手的問題,尤其是在當前經濟形勢下,很多企業都面臨著資金鏈斷裂的風險。對于被國外客戶欠款的企業來說,該如何解決這個問題呢? 首先,企業需要找到合適的律師事務所尋求幫助。律師可以根據相關法律和國際商事慣例,為企業制定專業的應對策略,盡可能保護企業的利益。 其次,律師可以協助企業與欠款客戶協商解決問題。如果客戶是有信譽的大型企業,律師可以通過協商達成賠償協議,并簽訂相關文件以保障企業的權益。 最后,如果協商不成功,企業可以考慮采取法律手段來解決問題。律師可以向國際仲裁機構提交仲裁申請,并在仲裁庭上為企業維護權益。 在處理國外工程款拖欠的問題時,企業需要權衡各種因素,選擇最適合自己的解決方案。如果您也遇到了這個問題,歡迎隨時咨詢我的律師事務所,我們將竭誠為您提供專業的法律服務。

建設工程糾紛律師

06-04 11:00

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